Calculadora de nivelación del terreno: pendiente para alejar el agua de la casa
Calcula la pendiente que necesita el terreno junto a tu casa (15 cm en los primeros 3 m), el relleno para renivelar, el escurrimiento de lluvia y la zanja o dren que hace falta.
Cómo funciona
caída meta = 15 cm en los primeros 3 m (5%) + 2% más allá · subida junto al muro = meta − caída actual · relleno (m³) = subida × ancho de la franja ÷ 2 × perímetro × 1.15 · escurrimiento Q = (0.95 × techo + C × patio) × intensidad de lluvia (método racional) · capacidad de la zanja empastada según Manning (n = 0.035, taludes 4:1, 2%)
La mayoría de los sótanos y muros húmedos son un problema de nivelación: la tierra junto al muro se asentó o nunca tuvo pendiente, y el agua del techo cae al alcance de la cimentación. La regla es una caída de 15 cm en los primeros 3 m y un 2% más suave después; renivelar consiste en una cuña de relleno arcilloso compactado cuyo volumen sale del perímetro, el ancho de la franja y lo que hay que subir, sin enterrar el revestimiento de los muros. Si es el propio terreno el que baja hacia la casa, la solución pasa por interceptar el agua con una zanja empastada poco profunda o un dren francés dimensionado para el escurrimiento del techo y el patio en una tormenta de diseño, siempre después de alejar las bajantes del muro.
Ejemplo resuelto
Alrededor de la casa de Hugo hay 37 m de perímetro y el terreno solo cae 2.5 cm (1 pulgada) en los primeros 3 m: 0.8%, demasiado plano. La meta para esa franja es ≈ 5.9 pulgadas (15 cm), así que hay que subir ≈ 4.9 pulgadas (unos 12.5 cm) junto al muro, rematando en cero a 3 m: son ≈ 8.0 m³ de relleno arcilloso con la compactación incluida, unos $367 puesto en obra a $46/m³. Una lluvia de 5 cm/h sobre 111 m² de techo y 186 m² de patio con suelo franco produce ≈ 140 L/min; una zanja empastada de 15 cm de profundidad y ≈ 1.2 m de ancho al 2% lo conduce sin problema, y las bajantes deben descargar al menos a 1.8 m del muro.
Preguntas frecuentes
¿Puedo usar tierra negra para dar pendiente al terreno?
No: la tierra negra es porosa y se asienta, y el agua la atraviesa hasta el muro. Arma la pendiente con relleno arcilloso o tierra cribada compactada en capas, y termina con 5 cm de tierra para el pasto. Deja el relleno 15 cm por debajo del revestimiento y lejos de pozos de ventana y ventilas.
¿Dren francés o renivelar el terreno?
Primero renivela y prolonga las bajantes: resuelven la mayoría de los problemas por una fracción del costo. Un dren francés junto a la cimentación ayuda cuando el agua llega por el subsuelo desde cuesta arriba o por un nivel freático alto; necesita una descarga real (libre, pozo de absorción o cárcamo) y 1% de pendiente.
¿Cuánta pendiente debe tener el terreno alrededor de una casa?
Al menos 15 cm de caída en los primeros 3 m desde el muro (5%) y después un 2%. Los patios y andadores, entre 1 y 2% alejándose de la casa y nunca hacia una puerta.
¿A qué distancia deben descargar las bajantes?
Como mínimo a 1.2–1.8 m del muro en suelos arenosos o francos y a unos 3 m en suelos arcillosos, o entubadas hasta una descarga libre.
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