Calculadora de renta prorrateada (alquiler proporcional)
Calcula la renta proporcional cuando entras o sales a mitad de mes: por días reales del mes, con tarifa diaria anual o con mes de 30 días, y cuánto pagas el día de la mudanza.
Cómo funciona
Días reales: tarifa diaria = renta ÷ días del mes · anual: tarifa diaria = renta × 12 ÷ 365 · bancario: tarifa diaria = renta ÷ 30 · días al entrar = días del mes − día de entrada + 1 · días al salir = día de salida · renta prorrateada = tarifa diaria × días
Cuando un contrato de arrendamiento empieza o termina a mitad de mes, el arrendador suele cobrar solo los días que ocupas la vivienda. El método más común divide la renta mensual entre los días de ese mes; algunos contratos usan una tarifa diaria anual (12 rentas ÷ 365) para que cada día cueste lo mismo todo el año, y otros un «mes bancario» de 30 días. Tanto el día de entrada como el de salida cuentan como ocupados. Tu contrato define qué método aplica.
Ejemplo resuelto
La renta es de 1,500 y te mudas el 18 de octubre de 2026. Octubre tiene 31 días, así que ocupas 14 días (31 − 18 + 1). A 1,500 ÷ 31 = 48.39 por día, la renta prorrateada es de 677.42. Si el arrendador también cobra la renta de noviembre al firmar, pagas 2,177.42 el día de la mudanza.
Fuentes: Investopedia — Prorate: definition and how to calculate · Wikipedia — Pro rata
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la renta prorrateada?
Divide la renta mensual entre los días del mes para obtener la tarifa diaria y multiplícala por los días que vivirás ahí, contando el día de entrada. Con una renta de 1,500 y 14 días de un mes de 31: 1,500 ÷ 31 × 14 = 677.42.
¿Qué método es más justo?
El método anual (renta × 12 ÷ 365) cobra la misma tarifa diaria todos los meses, así que febrero no sale más caro por día que julio. El de días reales es el más común y el de 30 días el más simple. Usa el que indique tu contrato.
¿Se cobra el día de la mudanza?
Sí: ese día ya tienes las llaves, así que normalmente se cobra. Al salir, el último día que ocupas la vivienda también suele cobrarse.
¿Tengo que pagar el prorrateo y el mes siguiente juntos?
Muchos arrendadores cobran la fracción del mes más el primer mes completo al firmar, sobre todo si entras a fin de mes. Otros suman el prorrateo a la segunda renta. Pregunta antes de firmar.
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Estimación con fines educativos, no asesoría financiera. Tus ingresos, precios, impuestos y rendimientos serán distintos: úsala para planear y compara los números con tus estados de cuenta y, para decisiones importantes, con un asesor calificado.