Calculadora de depósito y primer mes de renta: cuánto necesitas para mudarte
Suma todo lo que te piden antes de darte las llaves de una renta: depósito en garantía, primer y último mes y comisiones, y cuánto de eso te devuelven.
Cómo funciona
Dinero para mudarte = depósito + primer mes + último mes + comisiones · Depósito = renta × meses de depósito · Reembolsable = depósito
El precio que ves en un anuncio de renta es la mensualidad, pero lo que de verdad necesitas para firmar el contrato suele ser de dos a cuatro veces esa cifra. Lo más común es pedir el primer mes por adelantado más un mes de depósito en garantía, y en algunos lugares se suma el último mes y comisiones de trámite o de investigación que no se devuelven. Conocer el total para mudarte, y qué parte de él es un depósito que recuperas, es lo que evita sorpresas el día de la firma.
Ejemplo resuelto
Luis encontró un departamento en $1,800 al mes. Le piden un mes de depósito, el primer mes por adelantado, no le piden el último y paga $100 de trámite: necesita 1,800 + 1,800 + 100 = $3,700 para mudarse. Los $1,800 del depósito se le deben devolver al final, así que en realidad gasta $1,900.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es lo normal de depósito en una renta?
Lo más común es un mes de renta, aunque algunos arrendadores piden más si tienes mascotas o no presentas aval o fiador. En varios lugares la ley limita el depósito a uno o dos meses, así que una petición mucho mayor vale la pena cuestionarla.
¿Me devuelven el depósito en garantía?
Sí. El depósito cubre daños y rentas no pagadas, y te lo deben regresar al entregar el inmueble, menos los descuentos justificados. Las comisiones de trámite o de investigación, en cambio, casi nunca se reembolsan.
¿Para qué piden el último mes de renta por adelantado?
Algunos arrendadores cobran el último mes desde el inicio para que el contrato no termine con un mes sin pagar. A diferencia del depósito, es renta pagada por adelantado, no una garantía contra daños, y simplemente cubre tu último mes en el inmueble.
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Esta calculadora tiene fines informativos. Verifica los resultados importantes antes de tomar decisiones.