Calculadora de intereses del depósito en garantía: cuánto te deben devolver
Calcula los intereses que genera el depósito en garantía de tu renta, con interés simple o compuesto anual, y el total que el arrendador te debe devolver.
Cómo funciona
Interés simple = depósito × tasa × años · Interés compuesto anual = depósito × ((1 + tasa)^años − 1) · Total = depósito + intereses
En algunos lugares la ley o el propio contrato obliga al arrendador a guardar el depósito en garantía en una cuenta que genera intereses y a entregárselos al inquilino, cada año o al desocupar. La tasa suele fijarla la ley o estar ligada a un indicador bancario, y casi siempre es baja. Usa interés simple cuando se aplica una tasa fija sobre el depósito original, e interés compuesto anual cuando los intereses de cada año se reinvierten.
Ejemplo resuelto
Ana dejó un depósito de $1,500 durante 2 años al 1.5% de interés simple: 1,500 × 0.015 × 2 = $45, así que le deben devolver $1,545. Con interés compuesto anual serían 1,500 × (1.015² − 1) = $45.34, unos centavos más porque el segundo año genera intereses sobre los intereses del primero.
Preguntas frecuentes
¿El arrendador siempre tiene que pagar intereses por el depósito?
No. Depende de las leyes de tu ciudad o país y de lo que diga el contrato; en muchos lugares no es obligatorio. Revisa la ley de arrendamiento local para saber si aplica, qué tasa se usa y cuándo se paga.
¿Qué tasa de interés debo usar?
Cuando hay obligación, la tasa suele fijarla la ley o estar ligada a una tasa bancaria de referencia que se actualiza cada cierto tiempo. Usa la que marque tu contrato o tu ley local para los años que estuvo retenido el depósito.
¿Interés simple o compuesto?
Sigue la regla que te aplique. Muchas leyes usan interés simple con una tasa anual fija y otras lo capitalizan cada año. Con tasas bajas y pocos años, la diferencia es de centavos, como en el ejemplo.
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Estimación educativa; no es asesoría financiera ni legal.