Calculadora de tabla de amortización: tu préstamo año por año
Genera la tabla de amortización de tu préstamo: mensualidad, total de intereses y un resumen año por año de cuánto pagas de capital, de intereses y el saldo.
Cómo funciona
Mensualidad = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n) · i = tasa anual ÷ 12 · n = meses · Cada mes: intereses = saldo × i, capital = mensualidad − intereses · El saldo baja en la parte de capital
Amortizar es repartir cada pago fijo en dos partes: los intereses sobre el saldo actual y el abono a capital que lo reduce. Al inicio el saldo es alto y casi todo el pago se va a intereses; a medida que el capital baja, los intereses también bajan y el abono a capital crece cada vez más rápido hacia el final. El resumen anual te muestra ese cambio sin tener que revisar las 360 mensualidades una por una.
Ejemplo resuelto
Ana tiene un crédito de $250,000 al 6% anual a 30 años. Su mensualidad es de $1,498.88. En el primer año paga $14,916.49 de intereses y solo $3,070.03 de capital, y el saldo baja a $246,929.97. Años después la proporción se invierte y la mayor parte de cada pago reduce la deuda. En total paga $539,595.47, de los cuales $289,595.47 son intereses.
Preguntas frecuentes
¿Por qué casi toda mi mensualidad se va a intereses al principio?
Porque los intereses se calculan sobre el saldo pendiente, que es más alto al inicio. Con un saldo grande los intereses dominan y queda poco para capital. Conforme el saldo baja, los intereses bajan con él y los pagos posteriores reducen la deuda mucho más rápido.
¿Qué diferencia hay entre la tabla de amortización y el total de intereses?
La tabla muestra cómo se reparte cada año entre capital e intereses; el total de intereses es la suma de todos los intereses del crédito. Si sumas la columna de intereses de todos los años, obtienes exactamente esa cifra.
¿Un pago anticipado cambia la tabla de amortización?
Sí. Cualquier abono extra a capital adelanta toda la tabla, reduce los intereses futuros y acorta el plazo. Este resumen supone que solo haces la mensualidad programada.
¿Cómo se hace una tabla de amortización?
Calcula la mensualidad fija; luego, cada mes, multiplica el saldo por la tasa mensual para obtener los intereses, resta ese monto a la mensualidad para obtener el abono a capital y descuéntalo del saldo. Repite hasta llegar a cero.
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Estimación con fines educativos, no es asesoría financiera, fiscal ni crediticia. Confirma las cifras exactas con tu banco.