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Calculadora de préstamo de solo intereses: tu mensualidad hoy y cuánto sube después

Calcula la mensualidad baja de un préstamo en el que primero pagas solo intereses y la mensualidad más alta que te toca cuando empiezas a amortizar el capital.

Monto del préstamo

Tasa de interés anual

Periodo de solo intereses

Plazo total del préstamo

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Cómo funciona

Mensualidad de solo intereses = saldo × (tasa anual ÷ 12) · Mensualidad después = PAGO sobre el saldo completo en los meses restantes

Durante el periodo de solo intereses pagas únicamente los intereses del mes: el saldo no baja y la mensualidad es baja. Cuando ese periodo termina, el préstamo se tiene que pagar completo en los años que quedan, así que todo el capital se amortiza en un plazo más corto y la mensualidad da un salto importante. Como no abonas nada a capital mientras pagas solo intereses, el total de intereses a lo largo del crédito es mayor que en un préstamo que amortiza desde el primer mes.

Ejemplo resuelto

Patricia pide $300,000 al 6.5% anual a 30 años, con los primeros 5 años de solo intereses. Su mensualidad inicial es 300,000 × 0.065 ÷ 12 = $1,625.00. Al cumplir 5 años sigue debiendo los $300,000 completos, que ahora se amortizan en los 25 años restantes con una mensualidad de $2,025.62: $400.62 más al mes. En esos 5 años pagó $97,500 de intereses sin tocar el saldo.

Preguntas frecuentes

¿El saldo baja durante el periodo de solo intereses?

No. Esas mensualidades solo cubren los intereses, así que el capital se queda igual hasta que termina el periodo. Normalmente puedes hacer abonos extra a capital si quieres cambiar eso.

¿Por qué sube tanto la mensualidad después?

Porque al terminar el periodo de solo intereses todo el saldo original se tiene que pagar en los años que quedan, un plazo menor que el original, y cada mensualidad debe cubrir mucho más capital.

¿Un préstamo de solo intereses sale más barato?

Por lo general no. Las mensualidades bajas del principio tienen el costo de no abonar a capital, así que pagas más intereses en total que con un préstamo equivalente que amortiza desde el inicio.

¿Cómo calculo la mensualidad de solo intereses?

Multiplica el saldo por la tasa anual y divide entre 12. Por ejemplo, $100,000 al 12% anual dan 100,000 × 0.12 ÷ 12 = $1,000 al mes.

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Estimación con fines educativos; no es asesoría financiera. Antes de contratar un crédito, revisa las condiciones con tu banco y consulta a un asesor financiero.